Modello pratico per l'assunzione della responsabilità del gestore

In collaborazione con 24 partner di progetto, IFMA Svizzera ha sviluppato il modello Responsabilità del proprietario e del gestore (EiBeV) dal punto di vista del Facility Management. Questa pubblicazione permette l'applicazione del modello nella propria organizzazione e tratta i punti più importanti relativi alla responsabilità del gestore. Tre esempi concreti, con i relativi strumenti ausiliari, facilitano l'applicazione del modello nella pratica. 

► disponibile in tedesco

EiBeV
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Esigenze, ordinanze, norme e direttive formano il quadro giuridico nel quale i proprietari possono svolgere l'esercizio dei loro immobili in conformità con la legge. Ma pure i promotori di progetti e i dipartimenti della costruzione sono chiamati sempre di più a predisporre l'esercizio di un immobile con una messa in servizio sistematica e una consegna sicure dal punto di vista giuridico.

In collaborazione con 24 partner di progetto, IFMA Svizzera ha sviluppato un modello consolidato per l'assunzione delle responsabilità del proprietario e del gestore (EiBeV) dal punto di vista del Facility Management. Il modello, suddiviso in cinque moduli, è basato sulla gestione del rischio:

  • Leggi, ordinanze, norme, direttive
  • Comando (gestione del rischio e assicurazione della qualità)
  • Organizzazione (ruoli, definizione della realizzazione e della gestione, svolgimento delle operazioni, prestazioni)
  • Obblighi (obblighi del proprietario, trapasso degli obblighi)
  • Documentazione (documenti di formazione, documenti giustificativi)

Per un proprietario, un imprenditore o un gestore, con questo modello è possibile valutare l'assunzione delle responsabilità nella propria organizzazione e rilevare eventuali lacune o carenze. 

L'opuscolo Responsabilità del proprietario e del gestore è composto da cinque paragrafi:

  • Introduzione
  • Descrizione dei cinque moduli che formano la base per la responsabilità del proprietario e del gestore
  • Presentazione e spiegazione degli strumenti ausiliari che possono essere utilizzati come base per gli adattamenti individuali nella propria organizzazione
  • Tre esempi concreti per una migliore comprensione della responsabilità del proprietario e del gestore
  • Glossario con abbreviazioni e terminologia
  • Inoltre possono essere scaricati diversi strumenti ausiliari.

Procedimento strutturato dell'applicazione del modello

Aiuto nell'identificazione dei rischi esistenti e nella definizione delle misure per evitarli, attenuarli e gestirli

Base per la verifica e il miglioramento dei processi gestionali e degli strumenti esistenti

Unificazione del linguaggio per tutti gli operatori coinvolti

Creazione delle migliori condizioni per la sicurezza di persone, valori mobiliari e ambiente

Base per lo sviluppo del modello per la propria organizzazione

Edizione    2019
Formato fascicolo A4

Pagine

90 pagine, due colori

Lingua  

tedesco, francese

Note 

Guida sull'assunzione delle responsabilità del proprietario e del gestore in relazione alla proprietà, all'utilizzazione e all'esercizio di immobili dal punto di vista del Facility Management. Con tre esempi pratici.