Modello pratico per l'assunzione della responsabilità del gestore

In collaborazione con 24 partner di progetto, IFMA Svizzera ha sviluppato il modello Responsabilità del proprietario e del gestore (EiBeV) dal punto di vista del Facility Management. Questa pubblicazione permette l'applicazione del modello nella propria organizzazione e tratta i punti più importanti relativi alla responsabilità del gestore. Tre esempi concreti, con i relativi strumenti ausiliari, facilitano l'applicazione del modello nella pratica. 

► disponibile in tedesco

EiBeV
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Esigenze, ordinanze, norme e direttive formano il quadro giuridico nel quale i proprietari possono svolgere l'esercizio dei loro immobili in conformità con la legge. Ma pure i promotori di progetti e i dipartimenti della costruzione sono chiamati sempre di più a predisporre l'esercizio di un immobile con una messa in servizio sistematica e una consegna sicure dal punto di vista giuridico.

In collaborazione con 24 partner di progetto, IFMA Svizzera ha sviluppato un modello consolidato per l'assunzione delle responsabilità del proprietario e del gestore (EiBeV) dal punto di vista del Facility Management. Il modello, suddiviso in cinque moduli, è basato sulla gestione del rischio:

  • Leggi, ordinanze, norme, direttive
  • Comando (gestione del rischio e assicurazione della qualità)
  • Organizzazione (ruoli, definizione della realizzazione e della gestione, svolgimento delle operazioni, prestazioni)
  • Obblighi (obblighi del proprietario, trapasso degli obblighi)
  • Documentazione (documenti di formazione, documenti giustificativi)

Per un proprietario, un imprenditore o un gestore, con questo modello è possibile valutare l'assunzione delle responsabilità nella propria organizzazione e rilevare eventuali lacune o carenze. 

L'opuscolo Responsabilità del proprietario e del gestore è composto da cinque paragrafi:

  • Introduzione
  • Descrizione dei cinque moduli che formano la base per la responsabilità del proprietario e del gestore
  • Presentazione e spiegazione degli strumenti ausiliari che possono essere utilizzati come base per gli adattamenti individuali nella propria organizzazione
  • Tre esempi concreti per una migliore comprensione della responsabilità del proprietario e del gestore
  • Glossario con abbreviazioni e terminologia
  • Inoltre possono essere scaricati diversi strumenti ausiliari.

Procedimento strutturato dell'applicazione del modello

Aiuto nell'identificazione dei rischi esistenti e nella definizione delle misure per evitarli, attenuarli e gestirli

Base per la verifica e il miglioramento dei processi gestionali e degli strumenti esistenti

Unificazione del linguaggio per tutti gli operatori coinvolti

Creazione delle migliori condizioni per la sicurezza di persone, valori mobiliari e ambiente

Base per lo sviluppo del modello per la propria organizzazione

Edizione    2018
Formato fascicolo A4

Pagine

90 pagine, due colori

Lingua  

tedesco

Note 

Guida sull'assunzione delle responsabilità del proprietario e del gestore in relazione alla proprietà, all'utilizzazione e all'esercizio di immobili dal punto di vista del Facility Management. Con tre esempi pratici.