Drei zu eins gleich digital

01 Planungs- und Bauprozess

Bauprojekte durchlaufen – unabhängig von ihren jeweiligen Rahmenbedingungen und den spezifischen Projektanforderungen – stets einen gleich strukturierten Prozess mit einer Vielzahl von Beteiligten und Berufsgruppen. Die damit verbundene Komplexität, eine Vielzahl von Schnittstellen sowie der in der Regel vorhandene Kosten- und Termindruck erfordern fundierte Kenntnisse über die Aufgaben und Funktionen der einzelnen Projektbeteiligten sowie ein hohes Mass an Management- und Führungskompetenzen. Darüber hinaus gilt es, aufgrund der heutigen Marktbedürfnisse zunehmend auch Aspekte der Nachhaltigkeit zu berücksichtigen, was eine weitere Herausforderung im Planungs- und Bauprozess darstellt.

02 Kostenplanung

Ziel der Kostenplanung ist es, innerhalb eines festgelegten Budgets die wirtschaftlich beste Lösung für ein Projekt zu finden. Zur Erreichung dieses Ziels müssen die Kosten eines Bauprojekts während des gesamten Planungs- und Bauprozesses ermittelt, kontrolliert und gesteuert werden. Da die Beeinflussbarkeit der Baukosten mit Fortschreiten des Planungs- und Bauprozesses massiv abnimmt, ist es zudem von wesentlicher Bedeutung, sich von Projektbeginn an fundiert mit dem Thema Kosten auseinanderzusetzen sowie diese transparent und nachvollziehbar darzustellen, um Überschreitungen des festgelegten Budgets vorzubeugen.

03 Baukostenpläne

Baukosten können nach Arbeitsgattungen (BKP) oder nach Bauteilen (eBKP) gegliedert werden. Die Schweizer Normen SN 506 511 «Elementbasierter Baukostenplan Hochbau eBKP-H» und SN 506 512 «Baukostenplan Tiefbau eBKP-T» sind die Grundlagen für die Verwendung eindeutiger Begriffe, die strukturierte Zuordnung der Kosten sowie für die transparente Darstellung von Einflussfaktoren und Bezugsgrössen. Neben einem generellen Überblick über Zweck, Struktur und Einsatzgebiete der Gliederung liefert dieses Kapitel auch eine Anleitung zum Aufbau von Kennwerten.

04 eBKP-Gate

Das eBKP-Gate führt die Logik des eBKP mittels Teilelementen und Komponenten fort, indem die Elemente mit weiteren Informationen ergänzt und dadurch differenziert werden. Das hilft dem Anwender, die Baukosten noch präziser zu ermitteln. Ausserdem lassen sich so die elementbasierten Kostenbetrachtungen der Planungsphase einfach und ohne komplizierte Umschlüsselung mit der ausführungsorientierten Leistungsvergabe während der Realisierungsphase verbinden. Dieses Kapitel gibt einen Einblick in die Eigenschaften der vierten und fünften Ebene des eBKP sowie in die korrekte Aufbereitung von kostenrelevanten Leistungspositionen mit dem Normpositionen-Katalog NPK.

05 Normpositionen-Katalog NPK

Der Normpositionen-Katalog NPK stellt eine eindeutige, klare und standardisierte Grundlage für die Ausarbeitung der in der Ausführungs- und Realisierungsphase eines Bauwerks wichtigen Leistungsverzeichnisse dar. Damit erhalten Bauherren, Planer und Unternehmer ein gutes und effizientes Instrument, mit dem Angebote und Werkverträge transparent, kosten- und rechtssicher formuliert und Abrechnungen der geleisteten Arbeiten erstellt werden können. Die Planer können mit diesen Leistungsverzeichnissen auch ein effizientes Controlling der Bauwerke aufbauen.

«Das E-Book lässt sich sehr gut in die Weiterbildungskurse
einbinden: Es unterstützt das Selbststudium, bietet eine Reihe
wertvoller Tipps aus der Praxis und dient als Nachschlagewerk.»
Heinz Eberhart, Bauleiter und Dozent

06 Grundlagen der Leistungserfassung

Dieser Abschnitt behandelt die Zusammenhänge zwischen den Leistungsverzeichnissen und den dafür notwendigen Grundlagen. Dabei führen fundierte Basisinformationen zu weniger Unklarheiten und präziseren Kostenprognosen. Präzise und klare Unterlagen, sachdienliche Informationen sowie klare Leistungsverzeichnisse bilden die Basis für vollständige und problemlose Ausschreibungen. Das Erstellen eines Leistungsverzeichnisses wird durch die Anwendung der CRB-Standards erheblich erleichtert. Erforderlich sind Kenntnisse des chronologischen Bauablaufs sowie Kenntnisse über Logik und Eigenheiten der verschiedenen Kapitel des Normpositionen-Katalogs NPK. Nur ein vollständiges Leistungsverzeichnis und die Sicherheit, die richtigen Normpositionen gewählt zu haben, ermöglichen ein unmissverständliches Ausführen und Abrechnen von Bauleistungen und führen zu einem einheitlichen Verständnis über die erbrachten und zu entschädigenden Leistungen.

07 Ausschreibung und Vergabe

In der Praxis führen immer wieder ungenügende Ausschreibungsunterlagen zu Mehrkosten und Streitigkeiten. Bei öffentlichen Aufträgen kann dies zusätzlich noch zu langwierigen Rekursen mit damit verbundenen Bauverzögerungen führen. Für diverse Tätigkeiten in der Praxis stehen Tools für den Beschaffungsprozess zur Verfügung, die man mit wenig Aufwand auf das jeweilige Bauobjekt anpassen kann. Andererseits können auch Checklisten, wenn sie richtig angewendet werden, eine qualitätssteigernde Wirkung auf die Ausschreibungsunterlagen und die Angebotsprüfung erzielen.

08 Ausmass und Vergütung

Ein professioneller Umgang mit den Ausmass- und Vergütungsregelungen ist von zentraler Bedeutung, da keine der Vertragsparteien im Vorteil sein oder benachteiligt werden sollte. Die Aufgabenteilung der Baubranche in Planung und Ausführung fördert dies noch zusätzlich. Bei der praktischen Umsetzung von Vergütungs- und Ausmassregelungen treten immer wieder Probleme auf, die ihre Ursache in einer ungenügenden Ausschreibung haben oder auf Wissenslücken der Vertragspartner zurückzuführen sind. Um ein transparentes und nachvollziehbares Ausmass erstellen und/oder kontrollieren zu können, ist viel Erfahrung nötig.

Gegenüber einem gedruckten Buch bietet das E-Book einige Vorteile:

Der Zugriff ist jederzeit on- oder offline möglich.

Es muss kein Buch herumgetragen werden und ein Smartphone, Laptop oder Tablet ist ohnehin immer dabei.

Es ist einfach aktualisierbar, Änderungen und Anpassungen können schnell vorgenommen werden.

Es verfügt über eine Reihe praktischer Funktionen. Die Suchfunktion vereinfacht den Zugang zu den Inhalten: Das Auffinden spezieller Themen erfolgt über die Eingabe von Stichworten. Über Lesezeichen und Notizen, die mit anderen geteilt werden können, sind individuelle Verzeichnisse möglich.

In der integrierten Medienbibliothek stehen weiterführende Informationen wie Excel-Tabellen, Grafiken oder Wissens-Checks zur Verfügung.

Planungsbüros, Arbeitsgemeinschaften oder Behörden können eine Wissensbasis zusammenstellen, die danach allen zur Verfügung steht.

Auf die gleiche Weise kann das E-Book im Unterricht der Bildungsinstitutionen eingesetzt werden.

Es ist nachhaltig, weil kein Papier für den Druck verarbeitet wird, produziert wird nur bei Bedarf.