Die Kennwerte-Plattform für verlässliche Kostenermittlungen

Die Web-Applikation werk-material.online unterstützt Architekten, Bauingenieure, Bauherren, Ämter oder andere Anwender dabei, Kosten für Bauwerke zu schätzen, zu bestimmen oder zu überprüfen. Die einheitlich definierten Kennwerte bieten eine zusätzliche Informationsquelle zu eigenen Erfahrungswerten und erhöhen die Genauigkeit bei der Ermittlung der Baukosten.

Mit der neuen Anwendung können Kostendaten von unterschiedlichen Projekten aller Baugattungen nach verschiedenen Standards (BKP, eBKP) gegliedert und auf verschiedene Ausmassnormen (Flächen und Volumen) hin referenziert und verglichen werden. Die zahlreichen Statistikfunktionen, ein ansprechendes Informationsdesign und eine benutzerfreundliche Navigation mit verschiedenen Filtern ermöglichen ein schnelles Arbeiten.

Web-Applikation mit standardisierten Kennwerten

  • Höhere Genauigkeit bei Kostenermittlungen

  • Vergleichbarkeit durch einheitliche Methodik

  • Hilfe bei fehlenden eigenen Zahlen oder Erfahrungslücken

  • Überprüfung der Plausibilität eigener Kennwerte

  • Hinweise bei Bauabrechnungen oder für Marktpreise

  • Unterstützung bei der Verwaltung eigener Kennwerte

  • Verlässliche, nachvollziehbare Kennwerte aus referenzierten Quellen

Aktuell sind folgende zwei Pakete verfügbar:

 1. Kostenkennwerte Objekte 

Aufbereitete Kennwerte aus den Objekten des «werk-materials» von werk, bauen + wohnen sowie aus den Objektarten-Katalogen von CRB.

Funktionen

  • Übersichtsnavigation zu allen Projekten
  • Darstellung der einzelnen Projekte mit Datenblatt, Beschreibung, Fläche & Volumen, Kennwerten, Bildern und Plänen
  • Selektion nach Baukostenplänen eBKP (Elemente), BKP (Gewerke) oder SIA 416 (Fläche, Volumen)
  • Kennzahlen zu Bauwerks-, Erstellungs-, Anlagekosten, Energiewerten, Fläche und Volumen 
  • Funktion zum Vergleichen der Objekte 
  • Filterfunktionen für Objektart, Bauweise, Baumassnahme, Lage, Region und Datum

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Eigene Projekte erfassen, vergleichen und analysieren:

Mit dem «Objekt-Editor» können die Anwender eigene Projekte mit Kennwerten und Dokumentationen erfassen. Diese Projekte, die nur dem jeweiligen Projekterfasser angezeigt werden, können anschliessend untereinander oder mit den bereits auf der Plattform vorhandenen Objekten verglichen und analysiert werden.  

Umfangreiche Statistikanwendungen

  • Statistikfunktionen zur Bildung von Mittelwerten und Abweichungen
  • Balken- und Säulendiagramme zur Kostenübersicht 
  • Interaktives Streudiagramm Scatterplot-Diagramm zur Analyse der Kostengruppen (nach Gattungen: Konstruktion, Rohbau, Technik usw.) sowie Kostenarten (Anlage, Erstellung, Bauwerk, Gebäude)
  • Herleitung von Kostenangaben bei jedem Datenpunkt
  • Umrechnungen nach Regionen und Preis-Indexierung

Inhalte

  • Mehr als 900 Objekte (200 Bildungsbauten, 300 Wohn- und 400 Zweckgebäude)
  • Objekte gegliedert nach den 7 BFS-Grossregionen
  • Objektinformationen in Deutsch (797), Französisch (270) oder Italienisch (41)
  • Monatliche Updates mit jeweils zwei neuen Projekten
  • Aktuell ca. 12 Mio. Datenpunkte (Stand Dez. 2019)

 

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2. Kostenkennwerte Berechnungselemente

Kostenkennwerte für Berechnungselemente mit durchschnittlichen Nettopreisen von NPK-Leistungspositionen. Sie sind in Zusammenarbeit mit dem Bundesamt für Statistik (BFS) auf der Basis der Markterhebungen über die letzten vier Jahre entstanden.

Funktionen/Inhalte

  • Aufbereitete Kostenkennwerte der BFS-Berechnungselemente
  • Interaktive Tabellen, Beschreibungen sowie Filter- und Exportfunktionen
  • Zusammengefasste Kostenkennwerte nach Fläche oder Volumen
  • Mehrstufige Betrachtung über die eBKP-Gliederung (Vorbereitung, Konstruktion, Technik, Wandbekleidung, Bedachung und Ausbau)
  • Preisangaben mit Rezeptur der NPK-Positionen und deren Beschreibung
  • Herunterladen der Berechnungselemente mit Details und Rezeptur als Excel-Datei
  • Aufbereitete Kennwerte ab 2016
  • Halbjährliche Updates mit 86 Elementarten pro Region mit rund 700 Kennwerten (Juni, Dezember)
  • Einheitspreise von mehr als 400 NPK-Positionen
  • Aktuell ca. 50'000 Datenpunkte (Stand Dez. 2019)

Ergänzung NPK-Einheitspreise

Ab sofort werden im Datenpaket «BFS Kostenkennwerte für Berechnungselemente» zusätzlich zahlreiche NPK-Einheitspreise veröffentlicht. Bei den NPK-Einheitspreisen handelt es sich um statistische, durchschnittliche Nettopreise von erbrachten Leistungen aus NPK-Ausschreibungen, welche das Bundesamt für Statistik im Rahmen des Baupreisindex erhebt. Enthalten sind verschiedene NPK-Positionen aus den unterschiedlichsten Gewerken wie Baugruben, Maurerarbeiten, Sonnenschutzanlagen, Fenster und Türen, Plattenbeläge, Haushaltküchen oder Maler und Gipserarbeiten. (Siehe Dateninhalte)

Starke Partnerschaften

CRB entwickelt und publiziert seit mehr als 35 Jahren standardisierte Kennwerte. Die bekanntesten Produkte sind die Bauhandbücher für Kennwerte zu Einzelpreisen nach NPK-Unterpositionen, die Berechnungselemente-Kataloge für elementbezogene Kennwerte, die Baukostenkennwerte-Kataloge sowie die Objektarten-Kataloge OAK. CRB bereitet über www.werk-material.online neu zahlreiche Kennwerte auch in digitaler Form auf. Zusammen mit verschiedenen Partnern werden unterschiedliche Datenpakete angeboten und schrittweise weiter ausgebaut. So soll es für den Anwender in Zukunft auch möglich sein, eigene Kennwerte zu integrieren.  

Die Architekturzeitschrift werk, bauen + wohnen ist das Organ des Berufsverbands Bund Schweizer Architekten BSA. Im «werk-material» werden seit 1982 in jeder Ausgabe zwei exemplarische Bauten ausführlich mit Detailplänen und Kennzahlen vorgestellt. Alle beschriebenen Objekte erfüllen strenge Qualitätskriterien. Neu stehen die nützlichen Daten zu allen Baugattungen auch online zur Verfügung.  

Das Bundesamt für Statistik ist das nationale Kompetenzzentrum der öffentlichen Statistik der Schweiz. Es erhebt regelmässig verschiedene Kostenkennwerte im Bauwesen. Die Werte werden nach den sieben Grossregionen der Schweiz aufgeschlüsselt und gemäss eBKP-H gegliedert. Die Daten werden vom BFS produziert und über die Kennwerte-Plattform von CRB zur Verfügung gestellt. 

 

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Im Rahmen des Datenpakets «Kostenkennwerte für Berechnungselemente» werden ab April 2021 neu zusätzlich «NPK-Einheitspreise» veröffentlicht. Hiermit greift CRB basierend auf den statistischen Werten des BFS ein etabliertes Kennwertangebot wieder auf, das vor vielen Jahren publiziert wurde: das «Bauhandbuch».Bei den NPK-Einheitspreisen handelt es sich um statistische Nettopreise ohne MWST, die sowohl für den landesweiten Durchschnittswert als auch für die sieben Grossregionen der Schweiz berechnet werden. Um die Marktpreise optimal widerspiegeln zu können, sind hierin auch allfällige Rabatte berücksichtigt. Die NPK-Einheitspreise können als Herz des Baupreisindex bezeichnet werden und zeigen, vergleichbar mit einem Pacemaker, wie die schweizerische Bauwirtschaft kostenmässig «tickt». Wie auch die BFS-Berechnungselemente bilden sie alle sechs Monate das präzise Marktniveau während der Referenzperiode ab (Ausgabezeitpunkt jeweils im April mit Publikation im Juni und im Oktober mit Publikation im Dezember).

November 2020  Release 2.0     

Eigene Projekte erfasst, vergleichen und analysiert werden

  • Mit dem «Objekt-Editor» können die Anwender eigene Projekte mit Kennwerten und Dokumentationen erfassen. Diese Projekte, die nur dem jeweiligen Projekterfasser angezeigt werden, können anschliessend untereinander oder mit den bereits auf der Plattform vorhandenen Objekten verglichen und analysiert werden.  

  • Mit der benutzerfreundlichen Oberfläche, die in den Sprachen Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch zur Verfügung steht, lassen sich die Daten der eigenen Projekte schnell und einfach erfassen, bearbeiten und löschen. Für die Bearbeitung können folgende Felder ausgefüllt werden: Grunddaten, Ort und Zeit des Projekts, wichtigste Parameter, Beteiligte, Beschriebe, Flächen und Volumen sowie Kosten und Kostenkennwerte. Zusammengehörige Projekte lassen sich verlinken. Weiter können Energiekennwerte nach Norm SIA 380 erfasst werden und die Projekte können mit Bildern, Grundrissen, Schnitten, Fassaden oder anderen Details dokumentiert werden.  

  • Zu den auf der Kennwerte-Plattform enthaltenen Projekten gibt es neu auch Informationen zum zeitlichen Verlauf (Wettbewerb, Planungsbeginn, Baubeginn, Fertigstellung).  

  • Es stehen neue Filtermöglichkeiten zur Verfügung: nach Funktionen (z.B. «Wohnungen») oder Schichtung (z.B. Anzahl Geschosse in Kombination mit Funktionen). 

  • Ausserdem wurden die Daten von neuen ausgewerteten Objekten ergänzt. Aus werk, bauen + wohnen werden laufend die in der Rubrik «werk-material» publizierten Objekte aufgeschaltet. 2020 lassen sich die Neuzugänge folgenden Objekttypen zuordnen: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Bürobauten, Turn- und Sporthallen, Mehrzweckhallen, Wasseraufbereitungsanlagen, Kläranlagen, Primar- und Sekundarschulen, höhere Lehranstalten, Fachhochschulen, Raststätten, Imbissstuben. 

Juni 2020   Release 1.9  

Energiekennwerte, Projektvergleiche, Balken- und Säulendiagramme

Um den Komfort für die Nutzer noch zu erhöhen und neue Anwendungsmöglichkeiten zu schaffen, wird die Web-Applikation kontinuierlich weiterentwickelt. Das aktuelle Release, das seit Mitte Juni 2020 zur Verfügung steht, bietet folgende Neuheiten: 

  • Zahlreiche Objekte der letzten zehn Jahre wurden mit Energiekennwerten ergänzt. 
  • Vier ausgewählte Vergleichsprojekte können mit allen Details nebeneinander dargestellt werden – das macht den Projektvergleich noch einfacher.
  • Das neue Control Panel liefert eine rasche Kostenübersicht und bietet zahlreiche Filtermöglichkeiten. 
  • Die interaktive Darstellung der Daten als Datenpunkte (Kennwerte, Preise, Formquotienten, Flächen, Energiekennwerte) ermöglicht den Vergleich des aktuellen Projekts mit Vergleichsprojekten oder einer selektierten Auswahl mit allen anderen Objekten.
  • Die grafische Darstellung der Kennwerte mit Balkendiagrammen sorgt für eine rasche Übersicht. 
  • Zusätzliche Suchmöglichkeiten nach Architekt, Beteiligten, Gemeinden und Postleitzahl sowie in Beschreibungen.
  • Neu kann auch nach Kantonen gefiltert werden und es können mehrere Filter gleichzeitig gesetzt werden. 
  • Die Gesamtkosten nach BKP oder eBKP gegliederter Projekte können nach Kostenarten verglichen werden. 
  • Schnellere Ladezeiten.
  • Die Daten von sechs neuen ausgewerteten Objekten wurden ergänzt.

2. Kostenkennwerte Berechnungselemente

Beispiel BFS-Berechnungselement: C2.1.1 Aussenwandkonstruktion