La base dei dati eCCC-E continua a crescere

Negli ultimi mesi il CRB ha convertito altri otto progetti dal CCC all'eCCC-E. A tal fine sono state selezionate otto opere dalla base dei dati di werk-material.online. I calcoli sono ora disponibili al livello di dettaglio dei gruppi principali eCCC-E.

Questo sviluppo è stato reso possibile dal fatto che werk-material.online offre una funzione di conversione automatizzata dal Codice dei costi di costruzione CCC al Codice dei costi di costruzione per elementi Edilizia eCCC-E. Questa funzione consente di trasferire le conoscenze acquisite da progetti esistenti nella nuova struttura, senza dover ricostruire manualmente ogni singola voce di costo.

Con questi otto progetti, la base dei dati di werk-material.online continua a crescere. Oltre ai 12 edifici residenziali e ai 19 edifici scolastici, già determinati secondo l'eCCC-E, sono ora presenti ulteriori opere di riferimento. Una scelta più ampia significa che chi è alla ricerca di un progetto simile troverà più facilmente un'opera di riferimento adeguata. Questo è particolarmente rilevante nelle prime fasi di progetto, nelle quali è spesso necessaria una classificazione dei costi rapida e verificabile.

Nelle fasi iniziali si lavora spesso con valori di riferimento al metro quadrato o al metro cubo. È un approccio rapido, ma poco preciso. Nel CCC, una determinazione dei costi al primo livello (CCC 2) può equiparare due edifici molto diversi tra loro, se la superficie di piano e il volume sono identici.

Lo dimostra il seguente esempio: entrambe le varianti di progetto hanno una superficie di piano di 2'100 m² e un volume dell'edificio di 6'300 m³.

Un calcolo secondo CCC 2 conduce, per entrambe le varianti, allo stesso importo pari a CHF 5’544’000. Le differenze volumetriche non vengono prese in considerazione.

Un calcolo al primo livello dell’eCCC-E fornisce invece risultati differenti, poiché l’eCCC-E considera la volumetria già al primo livello. I prezzi unitari rimangono invariati, ma le quantità di riferimento variano. Nel gruppo principale «Superficie della parete esterna», l'edificio 1 misura 2'250 m², mentre l'edificio 2 misura 954 m². Ne deriva una differenza di costo pari a CHF 763’519, ossia il 16% in meno per la variante più compatta.

Per committenti e progettisti questo è rilevante già nelle prime fasi decisionali. Le varianti possono essere confrontate già nelle fasi iniziali e i rischi diventano più riconoscibili. Il «primo importo» diventa più affidabile, perché la geometria non viene trascurata.

Il calcolatore eCCC-E  integrato nell'Editor delle opere di werk-material.online accede, grazie ai nuovi riferimenti, a un numero maggiore di progetti al livello dei gruppi principali eCCC-E. Questo consente di effettuare determinazioni dei costi a partire da un modello volumetrico digitale con una base statistica più solida già nelle prime fasi di progettazione.

La conversione in werk-material.online si basa su una tabella di attribuzione. Attraverso tale tabella, i costi del CCC fino al quarto livello sono attribuiti ai gruppi principali eCCC-E. Se è disponibile un calcolo secondo il CCC a tre o quattro cifre, i costi possono essere in gran parte convertiti automaticamente. Nel caso degli otto progetti, invece, le condizioni iniziali erano diverse. In alcuni casi erano disponibili soltanto calcoli CCC a una o due cifre.

In questi casi, il livello di dettaglio non può essere dedotto direttamente dal codice. È quindi necessaria un'aggiunta sulle statistiche e l'interpretazione. A tal fine sono stati utilizzati edifici analoghi come riferimento, sono state esaminate le descrizioni dei progetti e sono state ricavate ulteriori informazioni dalla documentazione disponibile.

Un passaggio importante riguardo la verifica della plausibilità tecnica, nella quale i risultati sono stati confrontati con progetti simili. Sono stati inoltre utilizzati quozienti di forma, che consentono di verificare quantità e proporzioni, ad esempio se il rapporto tra superficie di facciata e superficie di piano risulta coerente con l'edificio. In questo modo l'attribuzione è stata progressivamente stabilizzata.

Il risultato rappresenta un valore aggiunto per la base dei dati. Tale affermazione va tuttavia correttamente contestualizzata: poiché la conversione si basa in parte su un livello di dettaglio del CCC limitato e su un'interpretazione a posteriori, l'accuratezza è di natura statistica. Per questo motivo questi otto progetti sono raccomandati principalmente per confronti statistici e per le fasi iniziali, ad esempio per la fase 0 (Inizializzazione) e la fase 1 (Pianificazione strategica) secondo la SIA 112, in combinazione con modelli volumetrici 3D.

Al contempo, questo è anche un invito agli utenti: i loro progetti sono spesso documentati in modo più dettagliato. Molti dispongono, a fine progetto, di un calcolo CCC articolato su tre o quattro cifre. Chi inserisce tali progetti nell'Editor delle opere e conosce la relativa documentazione, può integrare in modo mirato il livello di dettaglio. In questo modo, la conversione nei gruppi principali eCCC-E risulta generalmente molto precisa.

Per le verifiche di plausibilità descritte, abbiamo reso disponibili due ulteriori quozienti di forma su werk-material.online. Per i progetti eCCC-E sono ora disponibili come dati comparativi anche la superficie di facciata (Superficie della parete esterna) e la superficie di copertura (Superficie del tetto dell'edificio).

Nella vista «Quantità SIA» tali valori possono essere analizzati in un diagramma a dispersione insieme alle grandezze edilizie già disponibili. I valori non attendibili risultano immediatamente visibili. Questo consente di comprendere meglio i progetti e di individuare precocemente eventuali anomalie, ad esempio per involucri molto complessi o coperture con geometrie insolite. Gli indicatori supportano pertanto sia la conversione che l'analisi e l'ottimizzazione dei progetti.

Nell'edizione di werk-material di gennaio − febbraio 2026 sono stati inseriti due nuovi progetti: la scuola elementare Steinwies a Schwerzenbach e la ristrutturazione della scuola Mattenstrasse a Bienne. Si rendono così disponibili nuove opere di riferimento per edifici destinati all'istruzione.

Contestualmente, l’indice dei prezzi delle costruzioni è stato aggiornato al 1° ottobre 2025 con i più recenti dati dell’UST, consentendo di riportare tutti i progetti al livello attuale dei costi, sia a livello nazionale sia tramite indici regionali. In questo modo i confronti risultano nettamente più aderenti all'attuale stato dei costi.

Parallelamente sono stati aggiornati anche gli elementi di calcolo dell'UST e i prezzi unitari CPN. Per oltre 120 elementi di calcolo e 44 capitoli CPN con più di 400 prezzi unitari, sono ora disponibili nuovi valori medi statistici, sia per ciascuna grande regione sia come media nazionale svizzera. Tali valori supportano la pianificazione e permettono, nelle fasi successive, verifiche a campione su gare d'appalto e prezzi. I valori rimangono verificabili sulla base delle gare d'appalto da cui derivano.