La base de données avec décompte eCCC-Bât continue de s'enrichir

Au cours des derniers mois, huit projets ont été transférés du CFC à l'eCCC-Bât. Huit ouvrages ont été sélectionnés à partir de la base de données de werk-material.online. Les décomptes sont désormais disponibles avec le niveau de détail des groupes principaux eCCC-Bât.

Cette étape a été rendue possible, parce que werk-material.online prend en charge la conversion automatisée du code CFC (Code des frais de construction) vers le code eCCC-Bât (Code des coûts de construction par éléments Bâtiment). Cette fonction permet de transférer les connaissances acquises lors de projets précédents vers la nouvelle structure sans avoir à recréer manuellement chaque coût.

Avec ces huit projets, la base de données de werk-material.online continue de s'enrichir. Outre les 12 bâtiments résidentiels et les 19 bâtiments scolaires déjà décomptés selon l'eCCC-Bât, de nouveaux projets de référence sont désormais disponibles. Un choix plus large permettant à ceux qui recherchent un projet similaire de le trouver plus facilement. Ce qui est particulièrement utile dans les premières phases du projet, car il est nécessaire de classer les coûts de manière rapide et claire.

Dans les premières phases, nous travaillons souvent avec des valeurs indicatives en mètres carrés ou en mètres cubes. C'est rapide, mais peu précis. Dans le cas du CFC, un calcul des coûts au premier niveau (CFC 2) peut traiter de manière identique deux bâtiments très différents, si leur surface de plancher et leur volume sont identiques.

L'exemple suivant l'illustre bien: les deux variantes du projet ont une surface de plancher de 2'100 m² et un volume de 6'300 m³.

Selon le calcul basé sur le CFC 2, le montant obtenu est identique pour les deux variantes, soit 5'544'000 CHF. Les différences de volumétrie ne sont pas prises en compte.

Un calcul au premier niveau de l'eCCC-Bât donne en revanche des résultats différents, car l'eCCC-Bât tient déjà compte de la volumétrie au premier niveau. Les prix unitaires restent identiques, mais les quantités référentielles diffèrent. Dans le groupe principal «Surface de façades et de murs contre terre», le bâtiment 1 affiche 2'250 m² et le bâtiment 2, 954 m². Il en résulte une différence de prix de 763'519 CHF, soit 16 % de moins pour la version plus compacte.

Pour les maîtres d'ouvrage et les concepteurs, cela revêt une importance particulière lors des premières discussions. Plus les variantes peuvent être comparées tôt, plus les risques peuvent être identifiables. Et le «premier chiffre» devient plus fiable, car la géométrie n'est pas masquée.

Le Calculateur eCCC-Bât de werk-material.online propose davantage de projets au niveau des groupes principaux eCCC-Bât. Cela rend les calculs de coûts à partir d'un modèle volumétrique numérique plus fiables sur le plan statistique lors des premières phases de planification.

La conversion dans werk-material.online repose sur un tableau de correspondance. Elle attribue les coûts CFC jusqu'au quatrième niveau aux groupes principaux eCCC-Bât. Pour les décomptes à trois ou quatre chiffres dans le CFC, les coûts peuvent être convertis de manière largement automatique. Cependant, la situation initiale n'était pas la même pour les huit projets. Dans certains cas, seuls des décomptes CFC à un ou deux chiffres étaient disponibles.

Dans de tels cas, le niveau de détail ne peut pas être simplement déduit du code. Il faut alors ajouter un complément sur les statistiques et l'interpréter. Pour ce faire, des bâtiments similaires ont été utilisés comme référence, et des informations supplémentaires ont été tirées des descriptions de projet disponibles.

Une étape importante a été le contrôle de plausibilité, pour comparer les résultats à ceux de projets similaires. Des facteurs de forme ont également été utilisés: ceux-ci vérifient les quantités et les proportions, par exemple si le rapport entre la surface de la façade et la surface de l'étage est adapté au bâtiment. Cela a permis de stabiliser progressivement l'attribution.

Il en résulte une valeur ajoutée pour la base de données. Toutefois, la conversion reposant en partie sur un niveau de détail limité du CFC et sur une interprétation a posteriori, son exactitude est statistique. C'est pourquoi ces huit projets sont particulièrement recommandés pour les comparaisons statistiques et les phases précoces, par exemple pour la phase 0 (initialisation) et la phase 1 (définition des objectifs) de la norme SIA 112 avec des maquette volumétrique 3D.

En même temps, c'est aussi une invitation aux utilisatrices et utilisateurs: leurs propres projets sont souvent documentés de manière plus détaillée. Beaucoup disposent finalement d'un décompte CFC avec une structure à trois ou quatre chiffres. La personne chargée de la saisie de tels projets dans l'éditeur d'ouvrages connaît les documents et peut en compléter les détails. La conversion en groupes principaux eCCC-Bât est ainsi généralement très précise.

Pour les contrôles de plausibilité, nous proposons deux facteurs de forme supplémentaires dans werk-material.online. Désormais, la surface de façade (Surface de façades et de murs contre terre) et la surface de toiture (Surface de toiture) sont également disponibles comme valeurs comparatives pour les projets eCCC-Bât.

Dans le tableau «Quantités SIA», ces valeurs peuvent être comparées à celles des dimensions précédentes du bâtiment dans un diagramme de dispersion. Les valeurs anormales deviennent visibles. Cela permet de mieux comprendre les projets et de détecter rapidement les anomalies, par exemple dans le cas d'enveloppes très complexes ou de formes de toit inhabituelles. Les indicateurs facilitent ainsi tant la conversion que l'analyse et l'optimisation des projets.

Dans l'édition werk-material 2026 janvier-février, deux nouveaux projets ont été présentés: l'école primaire Steinwies à Schwerzenbach et la rénovation de l'école Mattenstrasse à Bienne. De nouveaux ouvrages de comparaison sont ainsi disponibles pour les bâtiments scolaires.

Parallèlement, l'indice des prix de la construction a été actualisé au 1er octobre 2025 à l'aide des dernières données de l'OFS, ce qui permet d'indexer tous les projets sur le niveau actuel des coûts, à l'échelle nationale et avec des indices régionaux. Les comparaisons avec la situation actuelle des coûts sont ainsi beaucoup plus précises.

Parallèlement, les éléments calculés OFS et les prix unitaires CAN ont également été actualisés. De nouvelles valeurs statistiques moyennes sont disponibles pour plus de 120 éléments calculés et 44 chapitres CAN avec plus de 400 prix unitaires, et ce par grande région et en moyenne suisse. Ils facilitent la planification et permettent, dans les phases ultérieures, de procéder à des contrôles aléatoires lors des appels d'offres. Les valeurs restent vérifiables sur la base des appels d'offres qui en résultent.