La piattaforma Valori di riferimento www.werk-material.online per delle determinazioni dei costi affidabili

L'applicazione web supporta architetti, ingegneri civili, committenti e altri utenti nella valutazione, nella determinazione o nella verifica dei costi di un'opera. I valori di riferimento definiti in modo univoco offrono una fonte d'informazione supplementare ai propri valori e aumentano la precisione nella determinazione dei costi di costruzione.

   

Con la nuova applicazione, i dati dei costi di diversi progetti per ogni tipo di costruzione possono essere suddivisi secondo diversi standard (CCC, eCCC) e riportati e confrontati con diverse regole di misurazione (aree e volumi). Le numerose funzioni statistiche, l'attraente configurazione e una facile navigazione con vari filtri permettono di velocizzare il lavoro.

Applicazione web con valori di riferimento standardizzati

  • Elevata precisione nella determinazione dei costi

  • Comparabilità grazie a una metodica univoca

  • Aiuto nel completamento di cifre o dati esperienziali mancanti

  • Verifica dell'attendibilità dei propri valori

  • Indicazioni per le liquidazioni o per i prezzi di mercato

  • Ausilio nella gestione dei propri valori di riferimento

  • Valori di riferimento affidabili e tracciabili da fonti di riferimento

Attualmente sono disponibili i due pacchetti seguenti:

1. Valori di riferimento Tipi di opere

Valori di riferimento ricavati da oggetti di «werk-material» e dai cataloghi dei tipi di opere del CRB.

Funzioni

  • Panoramica su tutti i progetti
  • Rappresentazione dei singoli progetti con scheda tecnica, descrizione, superfici e volumi, valori di riferimento, immagini e piani
  • Selezione secondo i codici dei costi di costruzione eCCC (Elementi), CCC (Categorie di lavoro) o secondo la SIA 416 (superfici, volumi)
  • Indici per i costi dell'opera, di realizzazione, di investimento, per i valori energetici, le superfici e i volumi
  • Funzione di confronto degli oggetti
  • Funzioni filtro secondo tipo di opera, sistema costruttivo, tipo di intervento, posizione, regione e data
  • Funzioni statistiche per il calcolo di valori medi e differenze
  • Diagrammi a barre e istogrammi per una panoramica dei costi
  • Diagramma interattivo a dispersione per l'analisi dei gruppi di costo (secondo i generi di lavoro: costruzione, costruzione grezza, tecnica, ecc.) così come per i generi di costo (impianto, esecuzione, opera, edificio)
  • Derivazione delle indicazioni sui costi per ogni punto dati
  • Conversione secondo regioni e indicizzazione del prezzo

Contenuti

  • Più di 900 oggetti (200 edifici scolastici, 300 edifici abitativi e 400 edifici funzionali)
  • Oggetti strutturati secondo le 7 grandi regioni UST
  • Informazioni sugli oggetti in tedesco (797), francese (270) o italiano (41)
  • Aggiornamenti con due nuovi progetti ogni mese
  • Attualmente ca. 12 milioni di punti dati (stato dicembre 2019)

 

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2. Valori di riferimento Elementi di calcolo


Valori di riferimento per gli elementi di calcolo con i prezzi netti medi delle posizioni di prestazione CPN. Sono stati sviluppati in collaborazione con l'Ufficio federale di statistica (UST) sulla base di indagini di mercato condotte negli ultimi quattro anni.

Funzioni/Contenuti

  • Valori di riferimento rilevati dagli elementi di calcolo dell'UST
  • Tabelle interattive, descrizioni e funzioni filtro ed export
  • Valori di riferimento riassunti secondo superfici e volumi
  • Visualizzazione su più livelli della suddivisione eCCC (preparazione, costruzione, tecnica, rivestimento di pareti, copertura di tetti e finiture)
  • Indicazioni sui prezzi con formulazione delle posizioni CPN e relative descrizioni
  • Conversione secondo regioni e indicizzazione del prezzo
  • Scaricare gli elementi di calcolo con i dettagli e la formulazione, in file Excel
  • Valori di riferimento rilevati a partire dal 2016
  • Aggiornamenti semestrali con 89 tipi di elementi per regione con ca. 700 valori di riferimento (giugno, dicembre)
  • Attualmente ca. 50'000 punti dati (stato dicembre 2019)

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Sviluppo continuo

Giugno 2020: al fine di rendere più confortevole il lavoro agli utenti e di creare nuove possibilità di utilizzo, l'applicazione web viene continuamente sviluppata. L'attuale versione, a disposizione da metà giugno 2020, offre le seguenti novità: 

  • Numerosi oggetti degli ultimi anni sono stati completati con i valori energetici. 
  • È possibile visualizzare, con tutti i dettagli, quattro progetti comparabili selezionati. Ciò rende ancora più facile il confronto dei progetti.
  • Il nuovo pannello di controllo fornisce una panoramica veloce dei costi e numerose possibilità di filtro. 
  • La rappresentazione interattiva dei dati come punti dati (valori di riferimento, prezzi, quozienti dimensionali, superfici, valori energetici) permette di paragonare il progetto attuale con i progetti di confronto o con una selezione di altri oggetti.
  • La rappresentazione grafica dei valori di riferimento con diagrammi a barre fornisce prontamente una panoramica. 
  • Ulteriori possibilità di ricerca in base all'architetto, alle parti coinvolte, ai comuni e al codice di avviamento postale nonché alle descrizioni.
  • Ora è pure possibile filtrare i progetti per cantone e si possono impostare più filtri contemporaneamente. 
  • I costi totali dei progetti, suddivisi secondo CCC o eCCC, possono essere confrontati secondo i generi di costo. 
  • Tempi di caricamento più rapidi.
  • I dati di sei nuovi oggetti sono stati completati. 

Esempio elemento di calcolo UST: C2.1.1 Parete grezza esterna

Elementi di calcolo UST

I valori di riferimento forniti dall'Ufficio federale di statistica UST comprendono 86 tipi di elementi.

Download

La piattaforma Valori di riferimento werk-material.online per delle determinazioni dei costi affidabili.

I valori di riferimento dei tipi di opere sono i più adatti per le prime fasi di progettazione, le scelte strategiche, i progetti di massima o i concorsi nonché per i controlli generali dei costi. werk-material.online fornisce all'utente una quantità unica di dati che può visualizzare e analizzare da diverse prospettive. Questo gli permette di visualizzare e confrontare i dati di costo dei vari oggetti suddivisi secondo l'eCCC o il CCC o riportati secondo area o volume. Inoltre, i valori di riferimento possono anche essere rappresentati come percentuale dei costi di costruzione e, per ogni oggetto di riferimento, la parte della specifica posizione in una determinata unità, può essere indicata come quoziente dimensionale. L'utente può quindi valutare il proprio progetto non solo attraverso i valori di riferimento, ma anche tramite il controllo delle percentuali.

Per delle informazioni più dettagliate, confronti, benchmark e altre analisi, i più adatti sono i valori di riferimento dell'UST basati sugli elementi. Questi sono strutturati secondo l'eCCC-E o l'eCCC-GC e vengono utilizzati per varianti di progetto già elaborate. Per le fasi di appalto e realizzazione vengono per contro maggiormente utilizzati i valori di riferimento statistici per le singole posizioni secondo le sottoposizioni del CPN contenuti nel pacchetto dati dell'UST.

Partenariati forti

Il CRB sviluppa e pubblica, da più di 35 anni, valori di riferimento standardizzati. I prodotti più conosciuti sono i Prezzi orientativi della costruzione per i valori di riferimento per prezzo singolo secondo le sottoposizioni del CPN, il Catalogo degli elementi di calcolo per i valori di riferimento per elementi, il Catalogo dei valori di riferimento e il Catalogo dei tipi di opere CaTO. Il CRB mette ora a disposizione numerosi valori caratteristici anche in forma digitale su www.werk-material.online. Insieme a diversi partner, vengono offerti diversi pacchetti di dati che vengono poi sviluppati gradualmente. Sarà così possibile in futuro anche per gli utenti integrare i propri valori di riferimento.

La rivista di architettura werk, bauen + wohnen è l'organo della Federazione Architetti Svizzeri FAS. Dal 1982, ogni numero di "werk-material" presenta in dettaglio due edifici con piani di dettaglio e valori di riferimento. Tutti gli oggetti descritti soddisfano rigorosi criteri di qualità. I dati utili per tutti i tipi di costruzione sono ora disponibili anche online sulla piattaforma Valori di riferimento del CRB.

L'Ufficio federale di statistica è il centro nazionale di competenza per la statistica pubblica in Svizzera. Raccoglie regolarmente vari valori di riferimento per il settore della costruzione. I valori sono ripartiti secondo le sette grandi regioni della Svizzera e suddivisi secondo l'eCCC-E. I dati sono prodotti dall'UST e messi a disposizione dal CRB sulla piattaforma Valori di riferimento.