Objektarten-Katalog OAK

Bildungsbauten.

Der neue Objektarten-Katalog OAK Bildungsbauten dokumentiert realisierte Bildungsbauten mit strukturierten Informationen zu Kostendaten und Beschreibungen auf der Basis des Baukostenplans Hochbau eBKP-H.

Image Objektarten-Katalog OAK

Die einheitlichen Kennwerte unterstützen Planer und Bauherren bei der Kostenermittlung in frühen Planungsphasen. Baukommissionen dienen die interessanten und nachvollziehbaren Zusammenhänge zwischen Gebäudegeometrie und Gebäudekosten als wertvolle Diskussionsgrundlage.

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Kostenkennwerte aus der Praxis für die Praxis.
Der Objektarten-Katalog OAK Bildungsbauten beschreibt fünf Kindergärten, zwei Turn- und Sporthallen und zwölf Schulhäuser in Bezug auf ihre Kosten und ihre Geometrie. Die einheitlich erfassten Beschreibungen und Kennwerte ermöglichen in den frühen Phasen des Bauprojekts (strategische Planung, Vorstudien) eine erste Vorstellung von den zu erwartenden Baukosten. Dies erleichtert nicht nur die Kostenermittlung, sondern Mitglieder einer Baukommission, die oft nicht vom Baufach sind, können damit die finanziellen Konsequenzen von Entscheiden besser abschätzen. Die ungefähren Angaben zu den Baukosten sind in den frühen Diskussionen hilfreich, wenn sie richtig kommuniziert und gehandhabt werden. In den folgenden Phasen des Bauprojekts werden die Informationen schrittweise verfeinert, sodass entsprechend präzisere Kostenermittlungen möglich sind.
Neben den Kostenkennwerten stellt der OAK Bildungsbauten auch Flächen- und Energiekennwerte dar. Sie unterstützen Bauherren und Planer bei der Beurteilung der Flächenwirtschaftlichkeit und helfen ihnen, energetisch relevante Zusammenhänge in ihre Entscheidungsfindung einzubeziehen.

Vergleich der Objekte durch Benchmarking.
Ein weiterer Verwendungszweck der erhobenen Kennwerte besteht darin, die Baukosten eines Objekts mit jenen anderer Bauten zu vergleichen. Dies ist bei der Kostenplanung während des Planungsprozesses hilfreich, weil damit ein vertieftes Verständnis der Baukosten des betrachteten Projekts möglich ist.

Mit den pro m2 Geschossfläche errechneten Mengen (Flächen und Volumina) kann die Geometrie einer Bildungsbaute relativ rasch und einfach analysiert, beschrieben und eingeordnet werden, was eine schnelle Beurteilung der Gebäude-Effizienz erlaubt. Durch den Vergleich mit den Durchschnittswerten anderer Bauten lassen sich dann zum Beispiel Rückschlüsse ziehen, welche Bauteile relativ zur Geschossfläche über- oder unterdurchschnittliche Mengen aufweisen.

Darstellung der Kosten des Neubaus Schulhaus Engelberg.
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Darstellung der Kosten des Neubaus Schulhaus Engelberg.